Maringá · Paraná
Assessoria jurídica para quem compra, vende, arremata, incorpora ou regulariza imóveis — e para as empresas e famílias que precisam de segurança em cada etapa da negociação.
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Áreas de atuação
A atuação se concentra em direito imobiliário e nas questões patrimoniais que dele derivam, com apoio nas demais áreas cíveis e empresariais.
Compra, venda e regularização de imóveis, com análise de risco da negociação, escrituração, registro e resolução das pendências que travam o negócio.
Análise do edital antes do lance, acompanhamento da arrematação e condução das medidas posteriores até o imóvel ficar plenamente regularizado.
Também atua em
Estruturação e acompanhamento de empreendimentos, memorial, contratos de adesão e obrigações do incorporador.
Redação, revisão e negociação de contratos, com atenção ao que costuma virar litígio depois da assinatura.
Rotinas societárias, assessoria continuada e organização jurídica da empresa para reduzir exposição a risco.
Conflitos e demandas do dia a dia, com preferência pela via do acordo quando ela protege melhor o cliente.
Inventário, partilha, planejamento sucessório e questões familiares conduzidas com reserva.
Responsabilidade civil e reparação de danos, com avaliação honesta da viabilidade antes de propor a medida.
Relações de consumo, vícios e defeitos de produto ou serviço, e descumprimento de contrato.
Recuperação de crédito e defesa em execuções, incluindo a discussão de garantias e penhoras.
Leilões de imóveis
Leilão é oportunidade com regra própria: o desconto vem acompanhado de riscos que só aparecem para quem lê o edital e a matrícula com olhos treinados. A análise prévia levanta esse quadro antes de o lance ser dado.
O escritório analisa o edital antes do lance e conduz o pós-arrematação — da imissão de posse à regularização completa do bem.
Enviar um edital para análiseO que a análise prévia examina
Método de trabalho
O cliente acompanha o que está sendo feito, por quê, e o que vem na etapa seguinte.
O caso é ouvido sem pressa e os documentos são examinados antes de qualquer opinião.
Riscos, alternativas e cenários em linguagem direta, incluindo a hipótese de não haver ação a propor.
A decisão é do cliente, tomada com o quadro completo à mesa. O escritório executa o que foi combinado.
Cada movimentação relevante do processo é comunicada ao cliente.
A análise de um contrato ou de um edital custa uma fração do processo que ela evita.
O escritório
O escritório atua em direito imobiliário e nas questões patrimoniais que dele derivam. O trabalho começa pela explicação de cada etapa, risco e alternativa, na linguagem de quem precisa decidir.
A atuação é de acompanhamento próximo, com preferência pela prevenção: contrato bem feito e análise prévia custam sempre menos que o litígio que evitam.
A sede fica em Maringá, no Paraná, e o atendimento alcança todo o estado.
Equipe
OAB/PR 77.920
Direito imobiliário, leilões e questões patrimoniais
OAB/PR 99.873
Direito civil, contratos e demandas consumeristas
Conteúdo jurídico
Publicações sobre as questões que mais chegam ao escritório. Conteúdo informativo, sem consulta jurídica: cada caso exige análise própria.
Leilão
O que acontece depois da arrematação quando o imóvel está ocupado, e quais são os caminhos legais para a imissão de posse.
Incorporação
Os direitos do adquirente diante do atraso e o que a incorporadora precisa observar para reduzir a exposição.
Loteamento
O que ocorre com as benfeitorias feitas no lote quando o contrato é desfeito por inadimplência do adquirente.
Dúvidas frequentes
Sim. O edital e a matrícula revelam o que o preço não mostra: se o imóvel está ocupado, quais dívidas acompanham o bem, se há vícios capazes de anular o leilão e quais serão os custos e prazos depois da arrematação. A análise prévia existe para que o lance seja dado com esse quadro completo.
A arrematação não entrega as chaves por si só. Quando o imóvel está ocupado, o caminho usual é a imissão de posse, medida judicial que transfere a posse ao arrematante — precedida ou acompanhada da notificação para desocupação voluntária. O rito e os prazos variam conforme o caso e o tipo de leilão.
A lei e os contratos costumam prever tolerância de atraso e consequências para além dela — da multa à resolução do contrato com restituição. O caminho adequado depende do contrato assinado, do estágio da obra e do interesse do comprador em manter ou desfazer o negócio.
O destino das benfeitorias no distrato depende do que o contrato prevê e do regime legal aplicável ao loteamento. Em regra, discute-se indenização ou compensação pelas acessões realizadas de boa-fé — tema que exige análise do contrato e da situação concreta.
A lei não exige, mas a análise jurídica prévia — matrícula, certidões do imóvel e dos vendedores, débitos e situação possessória — é o que evita herdar problema alheio. O custo da prevenção é pequeno diante do risco de um litígio sobre o próprio imóvel.
Sim. A sede fica em Maringá e a atuação alcança todo o Paraná, com atendimento presencial e a distância, conforme a necessidade do caso.
Contato
Para expor o seu caso e verificar como o escritório pode ajudar, entre em contato pelos canais abaixo. O primeiro passo é entender a situação.
